ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളിൽ നിന്നുള്ള യോഗ്യതാ വരുമാനം: ലോൺ അണ്ടർറൈറ്റിംഗിനായി ഇത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളിൽ നിന്ന് യോഗ്യതാ വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നത്, പ്രത്യേകിച്ച് സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ, 1099, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് ലോൺ വാങ്ങുന്നവർ എന്നിവർക്കുള്ള വായ്പാ അണ്ടർറൈറ്റിംഗിലെ ഏറ്റവും സാധാരണമായതും പിഴവുകൾ സംഭവിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ളതുമായ ഘട്ടങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. കണക്ക് ലളിതമാണ്. ഏതൊക്കെ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തണം, ഏതൊക്കെ ഒഴിവാക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ അങ്ങനെയല്ല.

ലോൺ നൽകുന്നവർ ഉപയോഗിക്കുന്ന നാല് ഘട്ടങ്ങളുള്ള വർക്ക്ഫ്ലോ, യോഗ്യതാ നിക്ഷേപത്തെ യോഗ്യതയില്ലാത്തതിൽ നിന്ന് വേർതിരിക്കുന്ന ഉൾപ്പെടുത്തൽ, ഒഴിവാക്കൽ നിയമങ്ങൾ, ഫലം DTI-ലേക്ക് എങ്ങനെ എത്തുന്നു എന്നിവ ഇത് വിശദീകരിക്കുന്നു. ഇത് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് വരുമാന പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു: ഫാനി മേ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ (ഫോം 1084), ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നോൺ-ക്യുഎം, ഫ്രെഡി മാക്കിന്റെ സമാനമായ പ്രോഗ്രാം.

ഈ ഗൈഡ് നിങ്ങളുടെ ബ്ലോഗിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? ഈ എംബഡ് കോഡ് പകർത്തുക:

ഘട്ടം 1: ശരിയായ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം ശേഖരിക്കുക

നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളുടെ എണ്ണം പ്രോഗ്രാമിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

സാധ്യമെങ്കിൽ നേരിട്ട് ബാങ്കിൽ നിന്ന് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ എടുക്കുക (ബാങ്കിന്റെ പോർട്ടലിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത PDF). ലോൺ വാങ്ങുന്നയാൾ സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ ഇമെയിൽ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, PDF മെറ്റാഡാറ്റ പരിശോധിച്ചുകൊണ്ട് ഫയൽ ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ളതാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക - എന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഫ്രോഡ് റെഡ് ഫ്ലാഗ്സ് ഗൈഡ് കാണുക.

ഡാറ്റ പ്രവർത്തിക്കാവുന്ന ഫോർമാറ്റിലേക്ക് (Excel, CSV, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് സിസ്റ്റത്തിനായുള്ള QBO) ലഭിക്കാൻ, PDFSub-ന്റെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് കൺവെർട്ടർ ഉപയോഗിക്കുക. ഇത് 20,000-ൽ അധികം ബാങ്ക് ടെംപ്ലേറ്റുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും തരംതിരിക്കൽ/ഒഴിവാക്കൽ ഘട്ടത്തിന് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ ട്രാൻസാക്ഷൻ തലത്തിലുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഘട്ടം 2: എല്ലാ നിക്ഷേപങ്ങളും സമാഹരിക്കുക, തുടർന്ന് ഒഴിവാക്കുക

ഇവിടെയാണ് മിക്ക കണക്കുകൂട്ടൽ പിഴവുകളും സംഭവിക്കുന്നത്. ഓരോ നിക്ഷേപത്തിന്റെയും മൊത്തത്തിലുള്ള തുക യോഗ്യതാ വരുമാനമല്ല. വരുമാനമല്ലാത്ത നിക്ഷേപങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യണം.

എല്ലായ്പ്പോഴും ഉൾപ്പെടുത്തുക

• W-2 പേറോൾ ഡയറക്ട് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ
• 1099 കരാറുകാരൻ പേയ്മെന്റുകൾ
• വാടക വരുമാനം (പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർ 1099 നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ നേരിട്ട് ശേഖരിക്കുന്നത്)
• ആവർത്തിച്ചുള്ള ഗിഗ്-എക്കണോമി പേയ്ഔട്ടുകൾ (ഊബർ, ലിഫ്റ്റ്, ഡോർഡാഷ്, എയർബിഎൻബി മുതലായവ) കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ ചരിത്രത്തോടെ
• പെൻഷൻ, സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ഡയറക്ട് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ
• കോടതി ഉത്തരവനുസരിച്ചുള്ള ജീവനാംശം അല്ലെങ്കിൽ കുട്ടികളുടെ പിന്തുണ 12+ മാസത്തെ ചരിത്രത്തോടെ
• സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ബിസിനസ്സ് നിക്ഷേപങ്ങൾ (ചില പ്രോഗ്രാമുകളിൽ ചെലവ് ഘടകത്തിന് വിധേയമാണ്)

എല്ലായ്പ്പോഴും ഒഴിവാക്കുക

• അക്കൗണ്ടുകൾക്കിടയിലുള്ള കൈമാറ്റങ്ങൾ (നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം അക്കൗണ്ടുകൾക്കിടയിൽ)
• ലോൺ വിതരണങ്ങൾ (സ്വകാര്യ ലോൺ നിക്ഷേപം, HELOC ഡ്രോ, ക്രെഡിറ്റ്-ലൈൻ അഡ്വാൻസ്)
• റീഫണ്ടുകളും റിവേഴ്സലുകളും (മുമ്പത്തെ പിൻവലിക്കലിനെ ഉടൻ തന്നെ ഓഫ്‌സെറ്റ് ചെയ്യുന്ന ഒരു നിക്ഷേപം)
• നികുതി റീഫണ്ടുകൾ (ഒരു തവണ മാത്രം, ആവർത്തിക്കാത്തത്)
• ഇൻഷുറൻസ് സെറ്റിൽമെന്റുകൾ (ഒരു തവണ മാത്രം)
• സമ്മാനങ്ങൾ (ആവർത്തനത്തിന്റെ പാറ്റേൺ ഇല്ലാത്ത കുടുംബത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു തവണ നിക്ഷേപങ്ങൾ)
• ഉറവിട ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഇല്ലാത്ത ഒരു പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള പണ നിക്ഷേപങ്ങൾ (സാധാരണയായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നോൺ-ക്യുഎം പ്രോഗ്രാമുകളിൽ $1,000+)
• പുനർനിക്ഷേപം ചെയ്ത ചെലവുകൾ (ഒരു നിക്ഷേപമായി കാണിക്കുന്ന തൊഴിലുടമയുടെ റീഇംബേഴ്സ്മെന്റുകൾ)
• മൂലധനത്തിന്റെ തിരികെ നൽകൽ (ഒരു അസറ്റ് വിൽപന)

വിവേചനാധികാരം ഉപയോഗിക്കുക

• ബോണസ് പേയ്ഔട്ടുകൾ, വലിയ ത്രൈമാസ കമ്മീഷനുകൾ. ചില പ്രോഗ്രാമുകൾ ഇവ വർഷാവർഷം ആവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അനുവദിക്കുന്നു; പലതും അവയെ വ്യത്യസ്തമായി ശരാശരിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
• അറിയാത്ത ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വലിയ റൗണ്ട്-നമ്പർ നിക്ഷേപങ്ങൾ: ഡോക്യുമെന്റേഷനായി ഫ്ലാഗ് ചെയ്യുക. ഫ്രോഡ് റെഡ് ഫ്ലാഗ്സ് കാണുക.
• വിദേശ കറൻസി നിക്ഷേപങ്ങൾ: ബാധകമെങ്കിൽ ഇടപാട് നടന്ന തീയതിയിലെ വിനിമയ നിരക്കിൽ പരിവർത്തനം ചെയ്യുക.

തരംതിരിക്കൽ ഘട്ടം നിങ്ങളുടേതാണ്

PDFSub ഓരോ നിക്ഷേപത്തെയും (തീയതി, വിവരണം, തുക, ലഭ്യമാണെങ്കിൽ ഉറവിട ബാങ്ക്) ഒരു ഘടനാപരമായ ഫോർമാറ്റിലേക്ക് എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യുന്നു. തരംതിരിക്കൽ/ഒഴിവാക്കൽ തീരുമാനം അണ്ടർറൈറ്ററുടേതാണ് - ഒരു ട്രാൻസാക്ഷൻ വിവരണത്തിൽ നിന്ന് മാത്രം "ലോൺ അഡ്വാൻസ്" "വരുമാനം" എന്നിവയെ വിവേചിച്ചറിയാൻ ഒരു ടൂളിനും കഴിയില്ല, കാരണം ബാങ്കുകൾ അവയെ സ്ഥിരതയില്ലാതെ വിവരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നത് നിയമങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കാൻ തയ്യാറായ ശുദ്ധമായ ഡാറ്റയാണ്.

Excel-ൽ, സാധാരണ വർക്ക്ഫ്ലോ:

1. പരിവർത്തനം ചെയ്ത സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നിക്ഷേപ നിരകളിലേക്ക് മാത്രം ഫിൽട്ടർ ചെയ്യുക
2. Category എന്ന ഒരു കോളം ചേർക്കുക, അതിൽ INCOME, TRANSFER, LOAN, REFUND, GIFT, WINDFALL, OTHER എന്നിങ്ങനെ മൂല്യങ്ങൾ നൽകുക
3. ഓരോ നിക്ഷേപത്തിനും ടാഗ് ചെയ്യുക
4. യോഗ്യതാ ആകെത്തുക ലഭിക്കാൻ =SUMIF(Category, "INCOME", Amount) ഉപയോഗിക്കുക

ഘട്ടം 3: ശരാശരി പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിനായി മാസങ്ങളാൽ ഹരിക്കുക

യോഗ്യതാ ആകെത്തുക ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, കണക്ക് ലളിതമാണ്:

യോഗ്യതാ ആകെത്തുക / മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം = ശരാശരി പ്രതിമാസ വരുമാനം

ഉദാഹരണത്തിന്: $72,000 യോഗ്യതാ ആകെത്തുക / 24 മാസ = $3,000/മാസം.

ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നോൺ-ക്യുഎം പ്രോഗ്രാമുകളിലെ 50-75% ഘടകം

ചില ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നോൺ-ക്യുഎം പ്രോഗ്രാമുകൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാത്ത ബിസിനസ്സ് ചെലവുകൾക്കായി നിക്ഷേപ ശരാശരിക്ക് മുകളിൽ ഒരു ചെലവ് ഘടകം പ്രയോഗിക്കുന്നു. സാധാരണ ഘടകങ്ങൾ:

• സ്വകാര്യ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ: സാധാരണയായി ഘടകമില്ല (നിങ്ങൾ വരുമാനമല്ലാത്തവ ഇതിനകം ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്)
• ബിസിനസ്സ് ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ: 50-75% ഘടകം (അതായത് $10,000/മാസം ശരാശരി നിക്ഷേപം = $5,000-7,500/മാസം യോഗ്യതാ വരുമാനം)
• CPA തയ്യാറാക്കിയ P&L ക്രോസ്-റഫറൻസ്: ലോൺ നൽകുന്നയാൾ (a) ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് ശരാശരി അല്ലെങ്കിൽ (b) P&L നെറ്റ് ഇൻകം എന്നിവയിൽ കുറഞ്ഞത് ഉപയോഗിച്ചേക്കാം.

നിങ്ങളുടെ AUS അല്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോഗ്രാം മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുമായി ഘടകം സ്ഥിരീകരിക്കുക. ഫാനി മേ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ (ഫോം 1084) നിക്ഷേപങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയല്ലാതെ നികുതി റിട്ടേണുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഒരു പൂർണ്ണമായും വ്യത്യസ്ത രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ട്രെൻഡിംഗ്, സ്ഥിരത പരിശോധനകൾ

ലോൺ നൽകുന്നവർ മാസാവസാനം സ്ഥിരത പരിശോധിക്കുന്നു. $3,000/മാസം ശരാശരിയുള്ള ഒരു ലോൺ വാങ്ങുന്നയാൾ $1,000, $1,000, $1,000, $9,000, $1,000, ... എന്നിങ്ങനെ വിഭജിക്കപ്പെട്ടാൽ, സ്ഥിരതയില്ലാത്തതിനാൽ മറ്റൊരാളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ആദ്യത്തേതിന് സ്ഥിരതയില്ലാത്തതിനാൽ കുറഞ്ഞ യോഗ്യതാ വരുമാനം (അല്ലെങ്കിൽ ചില പ്രോഗ്രാമുകളിൽ പൂർണ്ണമായ നിരസിക്കൽ) ലഭിക്കുന്നു.

Excel-ൽ:

ശരാശരി:  =AVERAGE(monthly_income_range)
StDev: =STDEV.P(monthly_income_range)
CV%: =StDev / Average (coefficient of variation)

CV 25% ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ സാധാരണയായി സ്വീകാര്യമാണ്. CV 50% ൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ കൂടുതൽ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമായി വരും.

ഘട്ടം 4: DTI കണക്കാക്കുക

DTI (കടം-വരുമാന അനുപാതം) എന്നത് സാധാരണ അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് താങ്ങാനാവുന്ന മെട്രിക്കാണ്:

DTI % = (പ്രതിമാസ കട ബാധ്യതകൾ / പ്രതിമാസ യോഗ്യതാ വരുമാനം) * 100

പ്രതിമാസ കട ബാധ്യതകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു

• നിർദ്ദിഷ്ട പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പൽ + പലിശ + നികുതി + ഇൻഷുറൻസ് (PITI)
• HOA ഫീസ്, ബാധകമെങ്കിൽ
• മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ
• ഓട്ടോ ലോൺ പേയ്മെന്റുകൾ
• വിദ്യാർത്ഥി ലോൺ പേയ്മെന്റുകൾ (വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള തിരിച്ചടവ് പദ്ധതികൾക്കുള്ള പ്രോഗ്രാം അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം)
• ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് മിനിമം പേയ്മെന്റുകൾ (ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിൽ നിന്ന്)
• വ്യക്തിഗത ലോൺ പേയ്മെന്റുകൾ
• ജീവനാംശം, കുട്ടികളുടെ പിന്തുണ ബാധ്യതകൾ
• സഹ-ഒപ്പ് ചെയ്ത ലോൺ പേയ്മെന്റുകൾ (നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകളിൽ)

പ്രതിമാസ കട ബാധ്യതകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല

• യൂട്ടിലിറ്റികൾ (ഇലക്ട്രിക്, ഗ്യാസ്, വാട്ടർ, ഇന്റർനെറ്റ്)
• PITI ഒഴികെയുള്ള ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ
• സെൽ ഫോൺ ബില്ലുകൾ
• ഡേകെയർ, ട്യൂഷൻ
• 401(k) ലോണുകൾ (മിക്ക കേസുകളിലും)
• സ്വമേധയാ ഉള്ള കിഴിവുകൾ

DTI പരിധികൾ

ഫ്രണ്ട്-എൻഡ് DTI എന്നത് ഹൗസിംഗ് മാത്രമാണ് (PITI / വരുമാനം). ബാക്ക്-എൻഡ് DTI എന്നത് മൊത്തം കടം / വരുമാനമാണ്.

ഫയലുകൾ ലോൺ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തിരികെ അയക്കുന്നതിനുള്ള സാധാരണ പിഴവുകൾ

കൈമാറ്റങ്ങൾ വരുമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു. ഒരു ലോൺ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒന്നിലധികം അക്കൗണ്ടുകൾ ഉണ്ടാവുകയും നിങ്ങൾ ഒരെണ്ണം മാത്രം അവലോകനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, മറ്റൊരക്കൗണ്ടിൽ നിന്നുള്ള കൈമാറ്റങ്ങൾ നിക്ഷേപങ്ങളായി കാണപ്പെടും. വലിയ തിരിച്ചറിയാത്ത നിക്ഷേപങ്ങൾ അവരുടെ സ്വന്തം അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്നുള്ള കൈമാറ്റങ്ങളാണോ എന്ന് ലോൺ വാങ്ങുന്നയാളുമായി സ്ഥിരീകരിക്കുക.

ലോൺ വിതരണങ്ങൾ വരുമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു. വ്യക്തിഗത ലോൺ വിതരണങ്ങൾ, HELOC ഡ്രോകൾ, ക്രെഡിറ്റ്-ലൈൻ അഡ്വാൻസുകൾ എന്നിവ നിക്ഷേപങ്ങളായി കാണിക്കുന്നു. ലോൺ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിൽ അനുബന്ധ ലോൺ കാണിക്കും - ഇവ കണ്ടെത്താൻ താരതമ്യം ചെയ്യുക.

റീഫണ്ടുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. 02/13 ന് $2,000 പിൻവലിക്കലിനെത്തുടർന്ന് 02/15 ന് $2,000 നിക്ഷേപം വരുമാനമല്ലാതെ റീഫണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ റിവേഴ്സ്ഡ് ട്രാൻസാക്ഷൻ ആയിരിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ആവർത്തിക്കാത്ത വിൻഡ്ഫാളുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. "TAX REFUND" അല്ലെങ്കിൽ "INSURANCE SETTLEMENT" എന്ന് ലേബൽ ചെയ്ത $15,000 നിക്ഷേപം വാർഷികമായി ആവർത്തിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ യോഗ്യതാ വരുമാനമല്ല.

ബിസിനസ്സ് ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് പ്രോഗ്രാമുകളിൽ 50-75% ഘടകം പ്രയോഗിക്കാൻ മറക്കുന്നു. സമാനമായി കാണപ്പെടുന്ന സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ട് പ്രോഗ്രാമുകളിൽ ഇത് എളുപ്പത്തിൽ ശ്രദ്ധിക്കാതെ പോകാം. നിക്ഷേപങ്ങളെ നെറ്റ് ഇൻകമായിട്ടാണോ അതോ ഗ്രോസ് ആയിട്ടാണോ പരിഗണിക്കുന്നത് എന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക.

തെറ്റായ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഫാനി മേ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് 24 മാസവും ഫോം 1084 (നികുതി റിട്ടേൺ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളത്) ആവശ്യമാണ്. ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നോൺ-ക്യുഎമ്മിന് 12 അല്ലെങ്കിൽ 24 മാസത്തെ സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ ആവശ്യമാണ്. പ്രോഗ്രാം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സ്ഥിരീകരിക്കുക.

ബിസിനസ്സ്, സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടുകൾ കലർത്തുന്നു. ചില പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് ബിസിനസ്സ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ മാത്രം മതി; ചിലതിന് സ്വകാര്യം മതി; ചിലത് രണ്ടും അനുവദിക്കുന്നു. ലോൺ വാങ്ങുന്നയാൾ ബിസിനസ്സ് വരുമാനം ഒരു സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ, പ്രോഗ്രാം അത് കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കില്ല. പ്രോഗ്രാം നിയമങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുക.

വർക്ക്ഫ്ലോയിൽ PDFSub എവിടെയാണ് വരുന്നത്

വലിയ തോതിലുള്ള ഓട്ടോമേറ്റഡ് ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് വരുമാന കണക്കുകൂട്ടലിനായി, ലോൺ നൽകുന്നവർ സാധാരണയായി ഇവയുടെ ഒരു കൂട്ടം ഉപയോഗിക്കുന്നു:

• നേരിട്ടുള്ള ബാങ്ക് കണക്ഷൻ (Plaid, Finicity, MX) പ്രാമാണീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ലോൺ വാങ്ങുന്നവർക്കായി
• സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് അപ്‌ലോഡ് + പാർസിംഗ് + ഫ്രോഡ് കണ്ടെത്തൽ മറ്റുള്ളവർക്കായി (Ocrolus, Inscribe)
• അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അന്താരാഷ്ട്ര ബാങ്കുകൾ, പ്രീ-അപ്രൂവൽ / വിദ്യാഭ്യാസം എന്നിവയ്ക്കുള്ള മാനുവൽ അവലോകനവും Excel മോഡലിംഗും.

PDFSub മൂന്നാമത്തെ വിഭാഗത്തിലും രണ്ടാമത്തേതിന്റെ ഭാഗികമായും വരുന്നു. ഇത് PDF സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളെ ഘടനാപരമായ Excel/CSV/QBO ഡാറ്റയിലേക്ക് വേഗത്തിൽ പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നു, അന്താരാഷ്ട്ര, യുഎസ് ഇതര ബാങ്കുകൾ ഉൾപ്പെടെ (130+ ഭാഷകൾ, 20,000+ ബാങ്കുകൾ). തരംതിരിക്കൽ/ഒഴിവാക്കൽ ഘട്ടം മാനുവൽ ആയി തുടരുന്നു - അത് ലോൺ നൽകുന്നയാളുടെ വിവേചനാധികാരമാണ് - പക്ഷേ നിങ്ങൾ ടൈപ്പ് ചെയ്യുന്നതിനു പകരം പൂർണ്ണവും ശുദ്ധവുമായ ട്രാൻസാക്ഷൻ ഡാറ്റയോടെ ആരംഭിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ AUS അല്ലെങ്കിൽ അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് സിസ്റ്റത്തിലേക്ക് നൽകുന്നതിനുള്ള ഫോർമാറ്റ് തിരഞ്ഞെടുപ്പിനായി, QBO vs CSV vs OFX കാണുക. വിശാലമായ ഫ്രോഡ് കണ്ടെത്തൽ ചിത്രത്തിനായി, 8 ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിലെ റെഡ് ഫ്ലാഗുകൾ കാണുക. അടിസ്ഥാന പരിവർത്തന വർക്ക്ഫ്ലോയ്ക്കായി, മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾക്കായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ എങ്ങനെ പരിവർത്തനം ചെയ്യാം കാണുക.

സംഗ്രഹം

1. ശേഖരിക്കുക: ശരിയായ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം (സാധാരണയായി പ്രോഗ്രാം അനുസരിച്ച് 12 അല്ലെങ്കിൽ 24)
2. സമാഹരിക്കുക, ഒഴിവാക്കുക: വരുമാനമല്ലാത്ത നിക്ഷേപങ്ങൾ (കൈമാറ്റങ്ങൾ, ലോണുകൾ, റീഫണ്ടുകൾ, ഒരു തവണയുള്ള വിൻഡ്ഫാളുകൾ)
3. പ്രതിമാസം ശരാശരിയാക്കുക: യോഗ്യതാ ആകെത്തുകയെ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം കൊണ്ട് ഹരിക്കുക (ബിസിനസ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾക്ക് പ്രോഗ്രാം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ 50-75% ചെലവ് ഘടകം പ്രയോഗിക്കുക)
4. DTI: പ്രതിമാസ കടം / പ്രതിമാസ യോഗ്യതാ വരുമാനം

കണക്ക് ലളിതമാണ്. എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടത്, എന്താണ് ഒഴിവാക്കേണ്ടത് എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ അണ്ടർറൈറ്ററുടേതാണ്. PDFSub നിങ്ങളെ ശുദ്ധമായ ട്രാൻസാക്ഷൻ തലത്തിലുള്ള ഡാറ്റയിലേക്ക് വേഗത്തിൽ എത്തിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്ന സമയം ഡാറ്റാ എൻട്രിയിലല്ല, തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിലാണ്.