നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ തയ്യാറെടുക്കുകയാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്തി, കണക്കുകൾ പരിശോധിച്ചു, നിങ്ങളുടെ പ്രീ-അപ്രൂവൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചു. അപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസർ "എല്ലാ അക്കൗണ്ടുകൾക്കും 2-3 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ" ആവശ്യപ്പെട്ടു.

ലളിതമായി തോന്നാം. എന്നാൽ അങ്ങനെയല്ല.

നിങ്ങളുടെ ചെക്കിംഗ് അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾക്ക് ഓരോന്നിനും 8 പേജുകൾ വീതമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ സേവിംഗ്സിന് മറ്റൊരു 4 പേജുകൾ. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ജോയിന്റ് അക്കൗണ്ട്, ഒരു മണി മാർക്കറ്റ്, ഒരുപക്ഷേ ഒരു ബ്രോക്കറേജ് അക്കൗണ്ട് എന്നിവയുമുണ്ട്. ഇത് ഒന്നിലധികം അക്കൗണ്ടുകളിലും ഒന്നിലധികം മാസങ്ങളിലുമായി 40-ൽ അധികം പേജുകളുള്ള PDF സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾക്ക് കാരണമായേക്കാം. ഓരോ പേജിനും പ്രാധാന്യമുണ്ട് - മോർട്ട്ഗേജ് അണ്ടർറൈറ്റർമാർ വളരെ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുന്നവരാണ്.

ഈ ഗൈഡ്, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ വായ്പ നൽകുന്നവർ യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് നോക്കുന്നതെന്നും, നിങ്ങളുടെ PDF ഫയലുകൾ എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാം, ക്രമീകരിക്കാം എന്നും, സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് സംബന്ധമായ പ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം അപേക്ഷകൾ സാധാരണയായി വൈകുന്നതിനുള്ള കാരണങ്ങൾ എന്തെല്ലാമാണെന്നും, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരന് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഒരു പ്രത്യേക ഫോർമാറ്റിൽ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ അവ മാറ്റിയെടുക്കുന്ന പ്രക്രിയ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യാമെന്നും വിശദീകരിക്കുന്നു.

How to convert bank statements for mortgage pre-approval

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നവർ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ എന്താണ് നോക്കുന്നത്?

അണ്ടർറൈറ്റർമാർ എന്താണ് വിലയിരുത്തുന്നതെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നത് മെച്ചപ്പെട്ട രേഖകൾ തയ്യാറാക്കാനും ക്ലോസിംഗ് വൈകിപ്പിക്കുന്ന അപ്രതീക്ഷിത സംഭവങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഫണ്ടുകളുടെ തെളിവ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളുടെ പ്രാഥമിക ലക്ഷ്യം, നിങ്ങൾ പറയുന്ന പണം യഥാർത്ഥത്തിൽ നിങ്ങളുടെ കൈവശമുണ്ടെന്ന് പരിശോധിക്കുക എന്നതാണ്. ഏറ്റവും പുതിയ 2-3 സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് കാലയളവുകളിൽ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക - അതിൽ കൂടുതലുണ്ടെങ്കിൽ അതും - ഉണ്ടെന്ന് അണ്ടർറൈറ്റർക്ക് കാണേണ്ടതുണ്ട്.

ഇത് നിലവിലെ ബാലൻസിനെക്കുറിച്ചുള്ളത് മാത്രമല്ല. ഫണ്ടുകൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് ഒറ്റത്തവണയായി നിക്ഷേപിച്ചതല്ല, മറിച്ച് അക്കൗണ്ടിൽ സ്ഥിരമായി നിലനിന്നിരുന്നതായിരിക്കണം എന്ന് വായ്പക്കാർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

നിക്ഷേപ രീതികളിലൂടെ വരുമാന പരിശോധന

പേ സ്ലിപ്പുകളും W-2 കളും പ്രാഥമിക വരുമാന പരിശോധനാ രേഖകളാണെങ്കിലും, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഒരു ക്രോസ്-ചെക്ക് നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ ശമ്പളവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന സ്ഥിരമായ നേരിട്ടുള്ള നിക്ഷേപങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അവകാശവാദങ്ങൾ കൃത്യമാണെന്ന വിശ്വാസം അണ്ടർറൈറ്റർക്ക് നൽകുന്നു.

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് ഇവിടെ കൂടുതൽ പരിശോധന നേരിടേണ്ടി വരും. സ്ഥിരമായ W-2 വരുമാനം ഇല്ലാത്തതിനാൽ, ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങൾ ഒരു പ്രാഥമിക വരുമാന പരിശോധനാ രീതിയാണ്. ചില വായ്പക്കാർ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്കായി പ്രത്യേകം "ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ലോണുകൾ" വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇതിന് സാധാരണ 2-3 ന് പകരം 12-24 മാസത്തെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ആവശ്യമായി വരും.

സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത വിലയിരുത്തൽ

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമോ എന്ന് വിലയിരുത്തുന്നതിനായി അണ്ടർറൈറ്റർമാർ നിങ്ങളുടെ ചെലവഴിക്കുന്ന രീതികൾ നിരീക്ഷിക്കുന്നു. അവർ നോക്കുന്നത് താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

സ്ഥിരമായ പണമിടപാട് - ചെലവഴിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ വരുന്നുണ്ടോ?
ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ചെലവഴിക്കുന്ന രീതികൾ - ഓരോ മാസവും അക്കൗണ്ട് കാലിയാക്കുന്നില്ലേ?
ഓവർഡ്രാഫ്റ്റുകളോ NSF ഫീസുകളോ ഇല്ല - ഇത് നിങ്ങൾ വരുമാനത്തിനപ്പുറം ജീവിക്കുന്നു എന്ന് സൂചിപ്പിക്കാം.
കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന കടബാധ്യതകൾ - നിങ്ങളുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ കാണുന്ന ഓട്ടോ ലോണുകൾ, വിദ്യാർത്ഥി ലോണുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്മെന്റുകൾ എന്നിവ നിങ്ങളുടെ കടം-വരുമാന അനുപാതവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യും.

വലിയ നിക്ഷേപങ്ങളുടെ പരിശോധന

ഇവിടെയാണ് പല അപേക്ഷകരും പരാജയപ്പെടുന്നത്. ഫാനി മേയുടെ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ യോഗ്യതാ വരുമാനത്തിന്റെ 50% ൽ കൂടുതൽ വരുന്ന ഏതൊരു ഒറ്റ നിക്ഷേപവും "വലിയ നിക്ഷേപം" ആയി കണക്കാക്കുകയും രേഖാമൂലമുള്ള വിശദീകരണവും തെളിവുകളും ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യും.

ഇവിടെ ആശങ്ക കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളാണ്. ആരെങ്കിലും നിങ്ങൾക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകാൻ പണം കടം നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് അത് അറിയേണ്ടതുണ്ട് - കാരണം കടമെടുത്ത ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകൾ റിസ്ക് കണക്കുകൂട്ടലിൽ മാറ്റം വരുത്തുന്നു.

60 ദിവസത്തെ സീസണിംഗ് നിയമം: വലിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 60 ദിവസമെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം. 60 ദിവസത്തെ കാലയളവിനുള്ളിൽ വരുന്ന നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഒരു പേപ്പർ ട്രയൽ ആവശ്യമാണ്: പണം എവിടെ നിന്ന് വന്നു, അത് തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ (സമ്മാന കത്ത്, വിൽപ്പനയുടെ രസീത്, നികുതി റീഫണ്ട് രസീത് മുതലായവ), അത് ഒരു ലോൺ അല്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരണം.

വിശദീകരണം ആവശ്യമുള്ള സാധാരണ വലിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ:

നികുതി റീഫണ്ട് നിക്ഷേപങ്ങൾ
കുടുംബാംഗങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള പണ സമ്മാനങ്ങൾ
ഒരു വാഹനം, നിക്ഷേപം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സ്വത്ത് വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം
സാധാരണ ശമ്പള പട്ടികയ്ക്ക് പുറത്തുള്ള ബോണസ് പേയ്മെന്റുകൾ
ഇൻഷുറൻസ് ക്ലെയിം പേയ്മെന്റുകൾ
മറ്റ് വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്നുള്ള കൈമാറ്റങ്ങൾ (ഇതിനും വിശദീകരണം ആവശ്യമാണ്)

നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാം

ഘട്ടം 1: എല്ലാ അക്കൗണ്ടുകളും തിരിച്ചറിയുക

മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന എല്ലാ ആസ്തികളും ഉള്ള ഓരോ സാമ്പത്തിക അക്കൗണ്ടും ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുക:

ചെക്കിംഗ് അക്കൗണ്ടുകൾ (വ്യക്തിഗതവും ജോയിന്റും)
സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ
മണി മാർക്കറ്റ് അക്കൗണ്ടുകൾ
സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഓഫ് ഡിപ്പോസിറ്റ് (CD) അക്കൗണ്ടുകൾ
ബ്രോക്കറേജ്/നിക്ഷേപ അക്കൗണ്ടുകൾ (പ്രത്യേക സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം)
റിട്ടയർമെന്റ് അക്കൗണ്ടുകൾ (ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ - പ്രത്യേക നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്)

വായ്പ നൽകുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉള്ള അക്കൗണ്ട് മാത്രമല്ല, എല്ലാ അക്കൗണ്ടുകളുടെയും സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ആവശ്യപ്പെടും. നിങ്ങൾ അക്കൗണ്ടുകൾക്കിടയിൽ പണം കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ, കൈമാറ്റത്തിന്റെ ഇരുവശവും അവർക്ക് കാണേണ്ടി വരും.

ഘട്ടം 2: പൂർണ്ണമായ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക

ഓരോ അക്കൗണ്ടിനും, ഏറ്റവും പുതിയ 2-3 പ്രതിമാസ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ PDF ആയി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക. പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യങ്ങൾ:

പൂർണ്ണമായ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക - കവർ പേജ്, ട്രാൻസാക്ഷൻ വിശദാംശ പേജുകൾ, സംഗ്രഹ പേജുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ പേജുകളും.
പേജുകൾ ഒഴിവാക്കരുത് - ഒരു പേജ് നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർന്നേക്കാം.
ഔദ്യോഗിക ബാങ്ക് PDF-കൾ ഉപയോഗിക്കുക - നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിന്റെ വെബ്സൈറ്റിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്തവ.
സ്‌ക്രീൻഷോട്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കരുത് - വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ഔദ്യോഗിക സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളാണ് വേണ്ടത്, സ്ക്രീൻ ക്യാപ്ചറുകളല്ല.

മിക്ക ബാങ്കുകളും അവരുടെ ഓൺലൈൻ ബാങ്കിംഗ് പോർട്ടലിൽ നിന്ന് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് മെനുവിൽ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ, രേഖകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഇ-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ എന്നിവ കണ്ടെത്തുക. ട്രാൻസാക്ഷൻ വ്യൂവിൽ നിന്ന് പ്രിന്റ്-ടു-PDF ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കാതെ നേരിട്ട് PDF ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക, കാരണം ഇത് ചില വായ്പക്കാർ നിരസിക്കുന്ന അനൗദ്യോഗിക രേഖ സൃഷ്ടിക്കും.

ഘട്ടം 3: സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് പൂർണ്ണത പരിശോധിക്കുക

സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഓരോ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിലും താഴെ പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക:

ബാങ്കിന്റെ പേരും ലോഗോയും - സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ വ്യക്തമായി കാണണം.
നിങ്ങളുടെ പേരും വിലാസവും - നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം.
അക്കൗണ്ട് നമ്പർ - അവസാന 4 അക്കങ്ങളെങ്കിലും (പൂർണ്ണമായ നമ്പറും ആകാം).
സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് കാലയളവ് - ആരംഭവും അവസാന തീയതികളും വ്യക്തമായി കാണിക്കണം.
തുടക്കത്തിലെയും അവസാനത്തെയും ബാലൻസ് - രണ്ടും കാണേണ്ടതാണ്.
എല്ലാ ഇടപാടുകളും - ഓരോ നിക്ഷേപം, പിൻവലിക്കൽ, കൈമാറ്റം.
പേജ് നമ്പറുകൾ - "പേജ് X of Y" എന്ന് കാണിക്കുന്നത് വഴി പേജുകൾ നഷ്ടപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ എന്ന് വായ്പക്കാരന് അറിയാൻ കഴിയും.

ഘട്ടം 4: നിങ്ങളുടെ ഫയലുകൾ ക്രമീകരിക്കുക

നിങ്ങളുടെ ഫയലുകൾക്ക് സ്ഥിരമായ പേര് നൽകുക:

ബാങ്കിന്റെ പേര്_അക്കൗണ്ട് തരം_YYYY-MM.pdf

ഉദാഹരണങ്ങൾ:

Chase_Checking_2026-01.pdf
Chase_Checking_2026-02.pdf
Chase_Checking_2026-03.pdf
WellsFargo_Savings_2026-01.pdf

ഈ പേരിടൽ രീതി ഓരോ ഫയലിലും എന്താണുള്ളതെന്ന് വ്യക്തമാക്കുകയും നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസർക്ക് നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ വേഗത്തിൽ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

ഘട്ടം 5: ഒന്നിലധികം അക്കൗണ്ടുകളുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ലയിപ്പിക്കുക (ഓപ്ഷണൽ)

ചില വായ്പക്കാർ ലളിതമായ സമർപ്പിക്കലിനായി എല്ലാ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളും ഒരൊറ്റ PDF ആയി ലയിപ്പിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ വായ്പ നൽകുന്നയാൾ ലയിപ്പിച്ച ഫയലുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ:

സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ സംയോജിപ്പിക്കാൻ PDFSub-ന്റെ PDF-കൾ ലയിപ്പിക്കുക ടൂൾ ഉപയോഗിക്കുക.
അക്കൗണ്ട് അനുസരിച്ചും, തുടർന്ന് തീയതി അനുസരിച്ചും ക്രമീകരിക്കുക (ഏറ്റവും പുതിയത് ആദ്യം അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും പഴയത് ആദ്യം - നിങ്ങളുടെ വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ ഇഷ്ടം ചോദിച്ചറിയുക).
നീണ്ട സമാഹരണങ്ങൾക്ക് ബുക്ക്മാർക്കുകളോ ഉള്ളടക്ക പട്ടികയോ ചേർക്കുക.

PDFSub-ന്റെ ലയന ടൂൾ നിങ്ങളുടെ ബ്രൗസറിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു - ലയന സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക രേഖകൾ നിങ്ങളുടെ ഉപകരണത്തിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകുന്നില്ല.

ഫോർമാറ്റുകൾ മാറ്റേണ്ടി വരുമ്പോൾ

ചില വായ്പക്കാർക്കും മോർട്ട്ഗേജ് പോർട്ടലുകൾക്കും പ്രത്യേക ആവശ്യകതകളുണ്ട്:

PDF മുതൽ Excel വരെ പരിശോധനയ്ക്കായി

ചിലപ്പോൾ, ഒരു വായ്പക്കാരനോ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിനോ വിശകലനത്തിനായി നിങ്ങളുടെ ഇടപാട് ഡാറ്റ ഒരു സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റിൽ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം - ഉദാഹരണത്തിന്, വരുമാന രീതികൾ പരിശോധിക്കുന്നതിനോ, ശരാശരി പ്രതിമാസ നിക്ഷേപങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നതിനോ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അണ്ടർറൈറ്റർക്ക് രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിനോ.

PDFSub-ന്റെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് കൺവെർട്ടർ നിങ്ങളുടെ PDF സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ നിന്നുള്ള ഇടപാടുകൾ Excel, CSV, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ടാബുലാർ ഫോർമാറ്റുകളിലേക്ക് എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഇത് ഫിൽട്ടർ ചെയ്യാനും, സോർട്ട് ചെയ്യാനും, വിശകലനം ചെയ്യാനും എളുപ്പമുള്ള ഘടനാപരമായ ഡാറ്റ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു.

പേപ്പർ, ഡിജിറ്റൽ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ സംയോജിപ്പിക്കുമ്പോൾ

നിങ്ങളുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ ചിലത് പേപ്പർ മാത്രമാണെങ്കിൽ (പഴയ അക്കൗണ്ടുകൾ, വിദേശ ബാങ്കുകൾ), അവ PDF ആയി സ്കാൻ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾക്കായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ സ്കാൻ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ:

കുറഞ്ഞത് 300 DPI യിൽ സ്കാൻ ചെയ്യുക - വ്യക്തത നിർബന്ധമാണ്.
ഗ്രേസ്‌കെയിലിന് പകരം നിറത്തിൽ സ്കാൻ ചെയ്യുക - ബാങ്ക് ലോഗോകളും വാട്ടർമാർക്കുകളും ദൃശ്യമാകണം.
പൂർണ്ണമായ പേജുകൾ സ്കാൻ ചെയ്യുക - മുറിഞ്ഞ അറ്റങ്ങൾ ഉണ്ടാകരുത്.
ഇമേജ് ഫയലുകൾക്ക് പകരം PDF ആയി സേവ് ചെയ്യുക.

PDFSub-ന്റെ Clean Scanned PDF ടൂൾ സ്കാൻ ചെയ്ത രേഖകളുടെ വായനാക്ഷമത മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയും, ആവശ്യമെങ്കിൽ OCR അവയെ ടെക്സ്റ്റ് തിരയാൻ കഴിയുന്നതാക്കി മാറ്റും.

വലിയ ഫയലുകൾ കംപ്രസ്സ് ചെയ്യുക

മോർട്ട്ഗേജ് പോർട്ടലുകൾക്ക് പലപ്പോഴും അപ്‌ലോഡ് പരിധികളുണ്ട് (ഒരു ഫയലിന് 5-25 MB). നിങ്ങളുടെ സംയോജിപ്പിച്ച സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ പരിധി കവിയുന്നുണ്ടെങ്കിൽ:

ഫയൽ വലുപ്പം കുറയ്ക്കാൻ PDFSub-ന്റെ PDF കംപ്രസ്സ് ചെയ്യുക ടൂൾ ഉപയോഗിക്കുക.
ഫയൽ വലുപ്പവും വായനാക്ഷമതയും തമ്മിൽ ഒരു സന്തുലിതാവസ്ഥ ലക്ഷ്യമിടുക - വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ടെക്സ്റ്റ് വ്യക്തമായി വായിക്കാൻ കഴിയണം.
കംപ്രഷൻ മതിയാകുന്നില്ലെങ്കിൽ, അക്കൗണ്ട് അനുസരിച്ച് അല്ലെങ്കിൽ മാസം അനുസരിച്ച് ഒന്നിലധികം ഫയലുകളായി വിഭജിക്കുക.

സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് പ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ വൈകുന്നതിനുള്ള സാധാരണ കാരണങ്ങൾ

പേജുകൾ നഷ്ടപ്പെടുന്നത്

ഏറ്റവും സാധാരണമായ പ്രശ്നം. നിങ്ങളുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിന് 6 പേജുകളുണ്ട്. നിങ്ങൾ 5 എണ്ണം സമർപ്പിച്ചു. അണ്ടർറൈറ്റർക്ക് നഷ്ടപ്പെട്ട പേജിനായി ഒരു കണ്ടീഷൻ അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കുന്നു, ഇത് നിങ്ങളുടെ സമയപരിധി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

തടയൽ: സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലായ്പ്പോഴും പേജുകളുടെ എണ്ണം പരിശോധിക്കുക. സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് "പേജ് 4 of 6" എന്ന് കാണിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാ 6 പേജുകളും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

വിശദീകരിക്കാത്ത വലിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ

വിശദീകരണമില്ലാത്ത $5,000 നിക്ഷേപം ഒരു കണ്ടീഷൻ അഭ്യർത്ഥനയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു. അണ്ടർറൈറ്റർക്ക് വിശദീകരണ കത്തും സഹായകമായ രേഖകളും (നിക്ഷേപ രസീത്, സമ്മാന കത്ത്, വിൽപ്പന കരാർ മുതലായവ) ആവശ്യമാണ്.

തടയൽ: അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 50% ൽ കൂടുതൽ വരുന്ന ഏതെങ്കിലും നിക്ഷേപം നിങ്ങളുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക. മുൻകൂട്ടി വിശദീകരണങ്ങളും രേഖകളും തയ്യാറാക്കുക.

ഓവർഡ്രാഫ്റ്റുകളും NSF ഫീസുകളും

പര്യാപ്തമായ ഫണ്ടുകളുടെ അഭാവം ഫീസുകളോ ഓവർഡ്രാഫ്റ്റ് ചാർജുകളോ സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരതയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു തവണ സംഭവിച്ചത് വിശദീകരിക്കാൻ കഴിഞ്ഞേക്കാം, എന്നാൽ ഒരു പാറ്റേൺ കൂടുതൽ രേഖകളോ അംഗീകാരം വൈകിപ്പിക്കുകയോ ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം.

തടയൽ: നിങ്ങളുടെ സമീപകാല സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിൽ ഓവർഡ്രാഫ്റ്റുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവ വിശദീകരിക്കാൻ തയ്യാറാകുക. അപേക്ഷാ കാലയളവിൽ പുതിയ ഓവർഡ്രാഫ്റ്റുകൾ ഒഴിവാക്കുക.

സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ വളരെ പഴയതാണ്

സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ പുതിയതായിരിക്കണം. മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും ഏറ്റവും പുതിയ രണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ മൂന്ന് പൂർണ്ണമായ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് കാലയളവുകൾ ആവശ്യമാണ്. ആറ് മാസം മുമ്പുള്ള ഒരു സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ഈ ആവശ്യം നിറവേറ്റുന്നില്ല.

തടയൽ: നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ജനറേറ്റ് ചെയ്ത ശേഷം സമർപ്പിക്കുക. സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് പൂർത്തിയാകാത്ത കാലയളവുകളോടെ അപേക്ഷിക്കരുത്.

പേരോ വിലാസമോ പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല

നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ "റോബർട്ട് സ്മിത്ത്" എന്ന് കാണിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ "ബോബ് സ്മിത്ത്" എന്ന് കാണിക്കുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ പഴയ വിലാസം കാണിക്കുന്നു. ഈ വ്യത്യാസങ്ങൾക്ക് വിശദീകരണം ആവശ്യമാണ്.

തടയൽ: നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളിലെ പേരും വിലാസവും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയുമായി കൃത്യമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക. അവ പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, വിവരങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനെ ബന്ധപ്പെടുക അല്ലെങ്കിൽ വിശദീകരണ കത്ത് തയ്യാറാക്കുക.

സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെക്ക്ലിസ്റ്റ്

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയ്ക്കായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, താഴെ പറയുന്നവ പരിശോധിക്കുക:

പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ

എത്ര മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളാണ് എനിക്ക് വേണ്ടത്?

മിക്ക കൺവെൻഷണൽ വായ്പക്കാർക്കും 2 മാസത്തെ (രണ്ട് പൂർണ്ണമായ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് കാലയളവുകൾ) ആവശ്യമാണ്. FHA, VA ലോണുകൾക്കും 2 മാസത്തെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്കുള്ള ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ലോണുകൾക്ക് സാധാരണയായി 12-24 മാസത്തെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ആവശ്യമായി വരും. നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസർ കൃത്യമായ ആവശ്യം വ്യക്തമാക്കും. സംശയമുണ്ടെങ്കിൽ, 3 മാസത്തെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ നൽകുക - കുറവുള്ളതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ ഉള്ളത് നല്ലതാണ്.

എന്റെ ബാങ്കിന്റെ വെബ്സൈറ്റിൽ നിന്ന് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് PDF-കൾ ഉപയോഗിക്കാമോ?

അതെ - വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിന്റെ ഓൺലൈൻ പോർട്ടലിൽ നിന്ന് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത ഔദ്യോഗിക PDF സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളാണ് മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും മുൻഗണന നൽകുന്നത്. അവ ഔദ്യോഗിക ബാങ്ക് രേഖകളായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. സ്ക്രീൻഷോട്ടുകൾ, ട്രാൻസാക്ഷൻ വ്യൂകളിൽ നിന്നുള്ള പ്രിന്റ്-ടു-PDF, അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം നിർമ്മിച്ച രേഖകൾ എന്നിവ ഒഴിവാക്കുക.

എന്റെ ബാങ്ക് PDF സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യണം?

ചില ചെറിയ ബാങ്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അന്താരാഷ്ട്ര ബാങ്കുകൾ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാവുന്ന PDF സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ നൽകുന്നില്ല. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ബാങ്കിൽ നിന്ന് പേപ്പർ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ആവശ്യപ്പെടുക, അവ PDF ആയി സ്കാൻ ചെയ്യുക (കുറഞ്ഞത് 300 DPI, കളർ, പൂർണ്ണമായ പേജുകൾ). ചില വായ്പക്കാർ ബാങ്കിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് അയച്ച സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളും സ്വീകരിച്ചേക്കാം.

ഞാൻ എല്ലാ അക്കൗണ്ടുകളും കാണിക്കണോ, അതോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉള്ള അക്കൗണ്ട് മാത്രം മതിയോ?

നിങ്ങൾ കാര്യമായ ആസ്തികൾ കൈവശം വെക്കുന്ന എല്ലാ അക്കൗണ്ടുകളും കാണിക്കണമെന്ന് മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും താൽപ്പര്യമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഒരു അക്കൗണ്ടിൽ ആണെങ്കിൽ പോലും, പ്രത്യേകിച്ച് അക്കൗണ്ടുകൾക്കിടയിൽ കൈമാറ്റങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അണ്ടർറൈറ്റർക്ക് മറ്റ് അക്കൗണ്ട് പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടായേക്കാം. കാലതാമസം ഒഴിവാക്കാൻ എല്ലാ അക്കൗണ്ടുകളും മുൻകൂട്ടി വെളിപ്പെടുത്തുക.

വിശദീകരണം ആവശ്യമുള്ള "വലിയ നിക്ഷേപം" എന്ന് കണക്കാക്കുന്നത് എന്താണ്?

ഫാനി മേയുടെ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, ഒരു വലിയ നിക്ഷേപം എന്നത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ യോഗ്യതാ വരുമാനത്തിന്റെ 50% ൽ കൂടുതൽ വരുന്ന ഏതൊരു ഒറ്റ നിക്ഷേപവുമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതാ വരുമാനം $6,000/മാസം ആണെങ്കിൽ, സാധാരണ ശമ്പള നിക്ഷേപം അല്ലാത്ത $3,000 ൽ കൂടുതൽ വരുന്ന ഏതൊരു നിക്ഷേപത്തിനും രേഖകൾ ആവശ്യമായി വരും. ചില വായ്പക്കാർ ഇതിലും കുറഞ്ഞ പരിധികൾ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. രേഖകളിൽ സാധാരണയായി ഉറവിടം വിശദീകരിക്കുന്ന ഒരു കത്തും സഹായകമായ രേഖകളും (സമ്മാന കത്ത്, വിൽപ്പന രസീത്, നികുതി റീഫണ്ട് അറിയിപ്പ് മുതലായവ) ഉൾപ്പെടുന്നു.

സംഗ്രഹം

മോർട്ട്ഗേജിനായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിന് പ്രത്യേക സോഫ്റ്റ്‌വെയറോ സങ്കീർണ്ണമായ മാറ്റങ്ങളോ ആവശ്യമില്ല. ഇതിന് പൂർണ്ണത, ഓർഗനൈസേഷൻ, അണ്ടർറൈറ്റർമാർ എന്താണ് പരിശോധിക്കുന്നതെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള അവബോധം എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പൂർണ്ണമായ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക, അവ വ്യക്തമായി ക്രമീകരിക്കുക, ഏതെങ്കിലും അസാധാരണത്വങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി വിശദീകരിക്കുക, നിങ്ങളുടെ വായ്പ നൽകുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നതെല്ലാം സമർപ്പിക്കുക.

നിങ്ങൾ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ലയിപ്പിക്കേണ്ടി വരുമ്പോഴോ, അപ്‌ലോഡ് പരിധികൾക്കായി ഫയലുകൾ കംപ്രസ്സ് ചെയ്യേണ്ടി വരുമ്പോഴോ, അല്ലെങ്കിൽ വിശകലനത്തിനായി PDF സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ Excel ലേക്ക് മാറ്റേണ്ടി വരുമ്പോഴോ, PDFSub അത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു - നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക രേഖകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനിടയിൽ നിങ്ങളുടെ ഉപകരണത്തിൽ തന്നെ സൂക്ഷിക്കുന്ന ബ്രൗസർ അധിഷ്ഠിത പ്രോസസ്സിംഗ് വഴി.

മോർട്ട്ഗേജിനായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ തയ്യാറാക്കുക - നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക രേഖകൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യാതെ ലയിപ്പിക്കുക, കംപ്രസ്സ് ചെയ്യുക, മാറ്റിയെടുക്കുക.